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九江房产售楼模型,效率高口碑好

2023-04-15 02:19:01  1264次浏览 次浏览
价 格:面议

三个模型各有自身的特点,三个模型推算出来的房价,理论上是一样的,只是推算的角度不同。

理论模型优点是具有深刻的微观经济学和地租理论的基础,揭示了房价形成和变动的基本规律,可用于分析预测房价变动的趋势,但缺点是无法计算房价。

统计模型优点是可以在一定程度上计算出房价的实际价格,可用于房屋估价的具体操作,但其缺点,是一个统计模型的估算结果只能在一个特定城市、特定时间有效,换一个城市、换一个时间,统计模型就会失效,需要重新建立房价模型。

收益模型的优点是从财务收益角度给住房定价,思路清晰,但缺点是收益模型没有深刻揭示房价内在机制,实际操作上也有一定难度,因为未来的房租当前很难确定。

分析房价时,把三种模型结合起来,这样才能得到更深入,更准确的分析。

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